전체 글21 22년 3월 7일 부동산 이슈 정리 *서울에서 1년 반 만에 1순위 청약 미달 단지 등장->서울 강북 수유동 칸타빌 수유 팰리스 주변 입지 좋지 않고 나홀로 아파트, 높은 분양가 때문이라 전체적으로 확대 해석해서는 안됨. 입지 좋고 분양가 적정한 곳은 여전히 청약열기 높음. 앞으로 입지, 분양가에 따라 청약시장 양극화될 것으로 전망 *파주 운정신도시 아이파크 최고가 거래 신고 15억 2500만 원 ->자전거래 의혹 있었으나 확인 결과 기존 전세입자가 매수한 정상거래로 파악됨. 계약이 파기될 것 or 호구 단단히 잡힌 것 or GTX 호재 때문에 가능한 일 등으로 의견 분분함. *진접선 개통 예정 서울역까지 50분대 소요 *3월 7일부터 마통 한도 올라가고 주담대 금리 낮아짐. *이재명 후보: "부동산 문제 반드시 해결하겠다" 실수요자 중심.. 2022. 3. 7. 22년 3월 7일 주식관련 이슈정리 * 예상치 못한 우크라이나의 반발로 전쟁이 길어지고 있어서 스테그플레이션상태. 임시 휴전 발표 와중에도 러시아는 폭격 중 *러시아와 우크라이나의 전쟁으로 이미 높아진 물가를 안정시키기 위해 미연준에서 과도한 금리인상을 하지 않겠다는 전망 발표 ->베이비스텝(완만한 금리인상), 반대는 빅 스텝 *최근 북한이 일주일 사이 탄도미사일을 2회 발사함. 미사일이라는 표현 대신 정찰위성 개발 위한 중요 시험이라는 명분을 내세우고 있음. 4월 15일 태양절 전까지 정찰위성 발사를 목표로 하는 것으로 파악됨. *테슬라가 양산 계획 중인 중대형 원통형 배터리( 4680 배터리)가 전기차 시장의 게임 체인저가 될 것. 기존 각형과 파우치형 배터리에 비해 성능개선, 원가 절감되어 경쟁업체가 어떻게 대응할 것인지 주목. *골.. 2022. 3. 7. 오피스텔도 종합부동산세 부과되나? 주거용 오피스텔에 주택분 재산세가 과세된다면 종합부동산세에서도 주택분에 합산하여 과세되고 오피스텔이 업무용으로 되어있어 주택분 재산세가 과세되는 게 아니라면 건물분 종합부동산세는 부과되지 않고 토지부분만 부과됨. 이때 영업용으로 사용되는 별도합산토지는 80억 이상시 과세되므로 보통 80억 까지 사업용 토지를 소유하지 않고서는 종부세가 부과되지 않는다. 즉 주거용 오피스텔로 재산세 내고있다면 종부세 내야하고, 아닌 경우 종부세 부과되는 경우가 드물다. (80억 넘어야 부과됨!!) 2022. 3. 7. 일시적 2주택 기간내 처분 못하면 어떻게 되나요? 중과세율인 취득가액 X 8% 에서 당초 신고,납부했던 세액을 차감 후 +과소신고 가산세 (과소납부세액 X 10%) +납부지연 가산세 (과소납부세액 X 미납기간 X 0.025) 2022. 3. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
