부동산뉴스2 3월 1일 부동산 뉴스 정리 ▣ 종합부동산세 부담으로 재개발, 재건축 후 중소형 주택 2채로 받기로한 소유주들이 대형 1채로 변경한 사례가 늘고있음. -> 신축 공급세대 수 변경하여 공사->주택 공급 감소 ▣ 1주택자의 상속주택에 대한 종부세를 3년간 감면해주기로함. 기존엔 2주택에 대한 종부세 내야했는데 금년부터는 1주택 종부세 냄. 수도권·특별자치시(읍·면 제외), 광역시(군 제외) 는 2년. 2022년 2월 15일부터 시행. ▣ 건축원자재값 상승으로 분양가 높아질 수있다. ▣ 1억원 이하 아파트는 취득세 중과 대상에서 배제되지만 정비구역으로 지정된 재건축 단지는 취득세가 중과된다. 정비구역 지정 여부는 토지이음 사이트에서 부동산 소재지 주소를 검색해 보면 된다. 2022. 3. 2. 22년 2월 28일 부동산 뉴스 전국 아파트 값 2년 5개월 만에 하락 전환. 세종, 대구는 낙폭 크다. 전세대출 금리 상승하고 방학과 이사시즌 끝나서 하락세 지속될 것. 저가 직거래 20% 늘어 가족 간 증여거래 의심됨 -> 4월 특수관계인 직거래 사실상 전수조사 예정 GTX 호재 있는 평택과 의정부는 다소 상승 향후 당분간 금리 높아질 예정이라 저금리 이용한 레버리지 투자가 위축되고 23년 이후 3기 신도시 입주가 본격화된다. 2022년 8월이면 임대차3법 사용으로 전세 연장했던 계약의 만기가 도래하여 시장 변수 예상된다 2022. 3. 1. 이전 1 다음